Forum Thailande Info

Merci de vous connecter ou de vous inscrire.

Connexion avec identifiant, mot de passe et durée de la session
Recherche avancée  

Auteur Sujet: PATTAYA - C'est la fiesta...  (Lu 280048 fois)

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #775 le: novembre 09, 2017, 09:05:35 am »

Français Ensezmble dans le Club de Pattaya

 :wonder  L'immobilier à Pattaya...


Les promoteurs et agences qui proposaient programmes immobiliers avec "rendement garanti" ont pratiquement tous disparu des allées des grands centres commerciaux de Pattaya. Le pigeon est devenu un animal en voie de disparition... :D

Acheter un "condo" afin de le louer est devenu une opération suicidaire...  :(

L'offre est pléthorique, et la clientèle traditionnelle de ce genre de location est en net recul, même durant la saison haute.

De plus, l’Hotel Act interdit aux propriétaires de louer leurs biens pour une durée inférieure à 30 jours. Ils risquent de fortes amendes (50.000 bahts pour une simple visite) et l'emprisonnement.

Ceci explique que plus personne ne veut investir dans les appartements de Jomtien et d'ailleurs.

Beaucoup cherche à revendre. C'est devenu une opération quasi impossible, sauf si l'on accepte de perdre sa chemise...

Certains professionnels de l'immobilier vous proposeront d'acheter un condo avec "rendement garanti" en confiant sa gestion à un professionnel qui possède une licence hôtelière. Les rendements atteignent parfois 10%, selon eux !

Voici quelques conseils utiles pour éviter de tomber dans le piège ce ce discours bien rodé.

1 - Rendement garanti ... par qui ? que se passera-t'il si celui qui apporte sa garantie met la clef sous la porte ou disparaît ? La catastrophe éclatera quand les sommes procurées par les nouveaux entrants ne suffira plus à couvrir les rémunérations des clients. En matière de rendements garantis, les sinistres sont nombreux ...

Bernard Madoff a créé un système de Ponzi qui a fonctionné pendant 48 ans, de 1960 à la crise financière de 2008. Son hedge fund promettait des retours sur investissements de l'ordre de 8 à 12 % par an.

Dans les années 2000, Gérard Lhéritier a créé la société Aristophil dans le but de proposer à tout particulier d’investir dans des collections de lettres et de manuscrits anciens, avec la promesse d’un rendement de plus de 8% par an.

Le concept était séduisant : des manuscrits chargés d’histoire, une promesse de rentabilité élevée, le soutien de grands noms de l’art et de la politique. Beaucoup ont succombé à la tentation d’un tel placement.

Les chiffres donnent le vertige : on compte près de 18.000 "viitmes" pour un montant global souscrit de plus de 700 millions d’euros.

2 - Quel est le prix des condos vendus en Thaïlande avec un rendement garanti ? Il est souvent de l'ordre de 70% plus élevé que le prix du marché.

C'est l'acheteur qui paie d'avance l'essentiel des loyers qu'il récupérera ensuite tous les mois ... si celui qui a empoché le chèque est toujours solvable.

Comme il a payé son bien beaucoup plus cher que le prix du marché, il fera une perte importante s'il désire le revendre les 5 ou 10 premières années, et quasiment aucune plus-value à cette échéance.

3 - L'achat d'un condo proposé dans un ensemble avec gestion hôtelière est à éviter absolument.

Si c'est un hôtel qui loue l'immeuble, il offrira à l'investisseur un rendement de l'ordre de 6% de la valeur de marché. Comment imaginer une seule seconde qu'il acceptera de consentir un loyer de 10% calculé sur la base d'un prix gonflé de 70%, soit près de 3 fois le prix ?

Il faut vraiment être idiot pour avaler une telle couleuvre. Les seuls hôtels qui tournent actuellement sont des "usines" destinées au Chinois. L'hôtellerie traditionnelle est en pleine crise. N'y mettez pas un seul euro

Ne cherchez pas, non plus à acheter un condo à titre personnel. C'est quasiment impossible à louer sur des longues durées, et vous risquez d'aller en prison si vous solliciter les touristes qui restent moins d'un mois. C'est interdit...

 :huhu
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #776 le: novembre 18, 2017, 06:14:58 pm »

Français Ensemble dans le Club de Pattaya


Trop froid à Pattaya...   :huhu


Les températures ont beau être trois fois supérieures à celle enregistrées dans de nombreuses ville d'Europe, les habitants de Pattaya achètent des vêtements chauds, comme s'ils attendaient la neige...   :What?

Beaucoup de doudounes prennent le chemin des provinces du Nord et du Nord-Est, qui subissent une baisse importante du mercure.

Ceux qui résident à Pattaya considèrent qu'il fait froid à partir de 24°C/26°C...  ;)
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #777 le: novembre 20, 2017, 08:50:47 am »


PATTAYA - Défilé d'ouverture de la parade navale du cinquantenaire de la création de l'Asean (International Fleet Review to Commemorate the 50th Anniversary of ASEAN Establishment)


un peu les pieds dans l'eau... 
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Manu de Chiang Mai

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13663
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #778 le: novembre 21, 2017, 09:07:38 am »


Impressionnant !...  :hang
IP archivée

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #779 le: novembre 23, 2017, 08:05:24 am »

Français Ensemble dans le Club de Pattaya


Augmentation significative des transats...   :hot

Les autorités municipales refusent d'intervenir auprès des plagistes qui ont souvent doublé le prix de la location des transats. Ils sont passés de 40 bahts à 60 bahts ou même 100 bahts dans certains cas.

"Ce n'est pas aux pouvoirs publics de fixer les prix, qui doivent s'adapter à la loi de l'offre et de la demande" ... selon Phaphornan Leuangphanuwat...


Et oui, tout augmente comme partout... ;)
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #780 le: novembre 25, 2017, 12:34:26 pm »

Français Ensemble dans le Club de Pattaya


Opération lancée "SOS Rice Appeal"les 2 premiers WE de décembre... 


La "Father Ray Foundation" lancera son opération "SOS Rice Appeal" les deux premiers week-ends de décembre et le 5 décembre, jour de la fête des Pères.

Elle demande chaque année aux habitants de Pattaya d'offrir un sac de riz pour nourrir les 850 enfants qu'elle héberge.

Elle acceptera également des bouteilles d'huile, des sachets de sucre, de sel, de la sauce de poisson, du poisson en conserve et de nouilles séchées.

Foodland, Big C, Big C Extra, Best, Central Festival Beach Road, Makro and Tesco Lotus participent à l'opération.

Il sera possible de faire des dons en argent dans les supérettes 7-Eleven.

La Fondation fournit des repas équilibrés aux centaines d'enfants qui vivent au foyer, et aux tout-petits de familles pauvres qui viennent manger tous les jours...

IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #781 le: novembre 26, 2017, 08:16:24 am »

Français Ensemble dans le Club de Pattaya


 La cité balnéaire proche de Bangkok apparaît à la 24ème place du classement des “World’s Top Cities for International Tourists” établi par CNN Travel.

Elle attend 7,3 millions de touristes en 2017 (+4,2% par rapport à 2016)... ::)
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #782 le: décembre 02, 2017, 07:06:39 pm »

Français Ensemble dans le Club de Pattaya


Les plagistes rappelés à l'ordre...

Les plagistes ont reçu l'ordre de dissimuler hors du regard des vacanciers les transats et les parasols sponsorisés par Thai Beverage Plc. Ils seraient en infraction avec la loi qui réprime la publicité pour les boissons alcoolisées.

La décision a été prise par le général Yutthachai Thienthong, chef du "14th Military Circle", qui est chargé de maintenir l'ordre le long de la plage de Pattaya.

Il considère que la présence d'une marque de bière sur les parasols est incompatible avec l'interdiction d'apposer le logo d'une boisson alcoolisée qui pourrait encourager sa consommation.

Thai Beverage a fait don des transats, matelas et parasols à l'administration de la ville de Pattaya au début du mois dernier. Elle avait reçu l'ordre du "National Council for Peace and Order" (junte) d'améliorer l'apparence des plages.

Il n'y a pas de problème pour Maj Gen Pop-anant Luangpanuwat, vice-président du Pattaya Council et directeur du maintien de la paix dans la province de Chonburi. Selon lui, le logo incriminé est celui d'une marque d'eau potable en bouteille...  ;)
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #783 le: décembre 08, 2017, 10:42:19 am »

Français Ensemble dans le Club de Pattaya

PATTAYA : touristes toujours aussi lamentables...   :hang


Les zones fumeurs de la plage gay de Dongtan, dans le prolongement de celle de Jomtien, n'attirent personne.

Les touristes les ignorent, et continuent de griller leurs cigarettes sur leurs transats, en promettant de ne plus revenir si on les verbalise...  >:(
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #784 le: décembre 09, 2017, 10:46:38 am »

http://pattayathailande.com/la-plage-de-pattaya-aura-son-wi-fi-gratuit/


La plage de Pattaya aura son wi-fi gratuit...

La ville de Pattaya a dépensé 24 millions de THB pour installer 24 hotspots Wi-Fi le long de la plage principale de la ville, à l’intention des habitants et des vacanciers, a rapporté Bangkok Post.

Le service Internet gratuit commence à la plage du Dusit Thani et se termine près de la jetée du port Bali Hai, ce service donne droit à 2 heures gratuites par jour...
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #785 le: décembre 18, 2017, 08:19:56 am »

Français Ensemble dans le Club de Pattaya

Les expat. en colère...   :hang


Le Dailystar consacre un long article, abondamment illustré, à la prostitution à Pattaya ... et à l'interdiction de fumer sur les plages !

Les réactions de la junte ne devraient pas tarder...

Les expatriés qui vivent dans la région regretteront une fois de plus que l'endroit qu'ils ont choisi pour vivre soit réduit à quelques clichés qui ne correspondent pas du tout au cadre dans lequel ils vivent.

Il ne faut pas réduire Paris au commerce des "professionnelles" qui exercent la nuit dans certaines allées du Bois de Boulogne...  ;)

IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #786 le: décembre 24, 2017, 02:19:23 pm »



PATTAYA : NOEL à l'orphelinat...    :clap
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #787 le: décembre 27, 2017, 08:20:09 am »

Français Ensemble dans le Club de Pattaya

c'était NOEL...   :huhu :clap


รพ.กรุงเทพพัทยา ต้อนรับเทศกาลคริสต์มาส มอบชุดซานต้าให้กับเด็กทารกแรกเกิด
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #788 le: janvier 01, 2018, 08:35:58 am »



PATTAYA - La plupart des bars tenus par des tenanciers français ont fermé à Pattaya, la "Feuille de Chou" qui assurait leur promotion, n'est plus diffusée depuis 6 ou 7 mois ...

C'est la fin d'une époque...
;)


IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #789 le: janvier 10, 2018, 08:44:34 am »

Français Ensemble dans le Club de Pattaya

La presse thaïlandaise a la dent dure avec Pattaya... 


The Nation a publié il y a quelques mois un article au vitriol à propos de Pattaya. La prose des journalistes britanniques n'arrive pas à la cheville des accusations portées par le quotidien thaïlandais...

Extrait : "C'est un endroit que la plupart des Thaïlandais préféreraient ne pas voir apparaître sur la carte, du moins pas dans l'état où la ville se trouve, tout en reconnaissant sans doute l'importance de Pattaya dans les revenus touristiques du pays.

Ce n'est, après tout, qu'une destination pour les étrangers. Si les Thaïlandais de Bangkok ont ​​envie de plages, ils en trouveront à proximité.

Malheureusement, la situation à Pattaya n'a cessé de s'aggraver. Le nombre de touristes étrangers a augmenté de façon spectaculaire. Le développement urbain est si rapide que l'investissement étranger, souvent dissimulé, a explosé.

Des gangs de criminels étrangers ont pris le contrôle de propriétés, d'entreprises industrielles et de services. Les gangs anglais et russes se battent pour avoir une plus grosse part du gâteau, tout comme dans une moindre mesure les criminels du Japon, de certains pays africains et du Moyen-Orient.

Inutile de dire que leur présence n'est tolérée que s'ils partagent leurs profits avec Thaïlandais tout puissants. Il y a beaucoup d'argent en jeu...

C'est l'une des raisons pour lesquelles, le mois dernier, le gouvernement et les policiers ont soudainement annoncé qu'ils allaient se débarrasser de Pattaya de ses liens avec l'industrie du sexe ... s'ils existent .

Pakkaratorn Teiancha, le gouverneur de Pattaya, a récemment convié les journalistes sur Walking Street pour leur dire que la prostitution n'est pas autorisée en Thaïlande ..." ;)

IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

COCONUT PILOT

  • Full Member
  • ***
  • Messages: 189
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #790 le: janvier 10, 2018, 06:29:10 pm »

meme sur rachadapisek y a moins d ambiance
IP archivée

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #791 le: janvier 15, 2018, 08:31:48 am »

Français Ensemble dans le Club de Pattaya


150 000 touristes ont séjourné dans la ville pendant les congés du Nouvel An...


"Tourism Authority of Thailand" a annoncé que 150.000 touristes avaient séjourné à Pattaya durant les vacances du Nouvel An. Ils ont dépensé 500 millions de bahts.

Selon Suladda Sarutilavan, qui dirige le bureau TAT de Pattaya, les hôtels étaient remplis entre 70% et 80% durant la semaine comprise entre Noël et le Jour de l'An.

Ces chiffres concernent l'ensemble de la province de Chonburi, notamment la plage de Bangsaen qui a organisé des festivités lors du passage à 2018. Cette destination est fréquentée quasi exclusivement par les Thaïlandais.
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #792 le: janvier 17, 2018, 03:09:00 pm »



Koh Larn ... la poubelle de Pattaya...   >:(

IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #793 le: janvier 17, 2018, 03:10:55 pm »


photo 2 Pattaya...   >:(
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #794 le: février 07, 2018, 06:22:11 pm »

Français Ensemble dans le Club de Pattaya


Mise en service d'un train climatisé entre Bangkok et Pattaya... 8)


Les autorités ont annoncé lundi la mise en service à partir du mois de mars d'un train climatisé entre Bangkok et Pattaya, qui servira de test durant une période de six mois.

Oratai Suwannatas, directeur du marketing de la "State Railway of Thailand", espère attirer de nombreux touristes, notamment chinois.

Un seul aller/retour est prévu, uniquement les samedis, dimanches et jours fériés : départ de Bangkok à 6h30/arrivée à Pattaya à 9h00. Retour de Pattaya à 15h30, arrivée à Bangkok à 18h50.

Le train desservira les gares de Si Racha town, North Pattaya, Pattaya Floating Market, Nong Nooch Tropical Botanical Garden, Wat Yan Sang Wararam Ban Phlu Ta Luang, dans le district de Sattahip.

Les prix des billets des trains climatisés n'est pas connu. Il va falloir amortir des coûts d'investissement importants, selon Oratai...

IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #795 le: février 10, 2018, 04:47:15 pm »

 

PATTAYA - A Koh Larn (en face de Pattaya) la montagne de détritus s’accroit chaque jour de 30 tonnes.

Elle atteint désormais 30.000 tonnes...
  :What?  :hang
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #796 le: février 10, 2018, 04:49:21 pm »



2ème photo : épouvantable... bonjour pour l'odeur et un vrai régla pour les rats en très grand nombre dans le coin...  >:(

IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".

Malco

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 6057
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #797 le: février 10, 2018, 05:09:04 pm »

Quelle horreur ,  :hang
IP archivée
@+ Malco

Manu de Chiang Mai

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13663
Re : PATTAYA - C'est la fiesta...
« Réponse #798 le: février 12, 2018, 08:57:10 am »


Le pire, c'est que c'est la même situation sur toutes les îles thaïlandaises et sur tout le littoral !...
IP archivée

Line

  • Hero Member
  • *****
  • Messages: 13375
IP archivée
" Les compliments, c'est bien beau, c'est bien agréable, mais on ne sait jamais si c'est sincère, tandis que les insultes, ça vient du coeur ".